Tips Memilih Ruko atau Rukan

Tips Memilih Ruko atau Rukan

Sebagai bahan pertimbangan sebelumnya di http://sonyandproject.blogspot.com/2011/12/bagaimana-cara-memilih-properti-yang.html , dalam memilih ruko atau rukan sebagai tempat usaha antara lain dengan cara:

1. Ruko/rukan tersebut telah memiliki surat-surat penting seperti Sertifikat Hak Milik atau Sertifikat Hak Guna Bangunan dan Izin Mendirikan Bangunan. Keduanya merupakan hal utama yang penting dimiliki penjual sebelumnya sebagai bukti pembelian dengan kepemilikan yang sah bagi anda nantinya.
   Catatan: Saat ini ruko/rukan yang berada di kawasan komersial di kota-kota besar hanya memiliki Sertifikat Hak Guna Bangunan dan tidak bisa diubah menjadi Sertifikat Hak Milik..
2. Lokasi yang anda pilih tidak berada dalam ruang lingkup tata ruang kota dalam jangka waktu yang anda tentukan dalam penempatan. Karena anda tentunya anda tidak ingin suatu saat ruko/rukan anda terkena penggusuran lahan. Atau memang anda memang menginginkan hal tersebut terjadi bila ingin mendapat nilai ganti rugi dari pemda atau pemkot, lengkapi data kepemilikan yang sah secara hukum tertulis bahwa ruko atau rukan tersebut memiliki surat-surat lengkap atas nama anda.
3. Pilihlah lokasi yang strategis, dengan kata lain ruko/rukan yang akan anda pilih nanti berdekatan dengan hal-hal yang menunjang usaha anda. Contohnya ruko/rukan yang akan anda pilih berdekatan dengan jalur transportasi yang sesuai dengan kebutuhan anda. Anda tentunya juga ingin berdekatan dengan pelanggan, rekan bisnis, maupun supplier anda. Apabila tempat yang akan anda pilih tidak memiliki semua hal tersebut, setidaknya lokasinya berdekatan dengan penunjang yang anda anggap sangat penting dalam usaha anda..
4. Memiliki keamanan yang memadai dan terpercaya yang menjangkau daerah sekitar ruko/rukan yang akan anda pilih berdekatan dengan ruko/rukan anda. Hal ini dapat mengurangi resiko kriminalitas yang akan terjadi sewaktu-waktu.
5. Memiliki infrastruktur yang baik. Hal ini berkaitan dengan fasilitas utama yang sangat diperlukan. Pada umumnya (saat ini di kota besar), setiap ruko/rukan memerlukan instalasi listrik (besaran watt berdasar kebutuhan), air, dan telepon, serta jalan aspal atau paving blok yang baik dilalui kendaraan besar ataupun kendaraan kecil. Dan yang lebih utama (bagi saya), lokasi yang anda pilih terbebas dari banjir atau setidaknya memiliki saluran air yang baik. Apabila ruko/rukan pilihan anda telah memiliki itu semua, anda telah menyesuaikan taraf hidup anda tanpa perlu membangun infrastruktur anda dari nol. Namun apabila anda tidak membutuhkan itu semua, anda hanya perlu memastikan kenyamanan bagi anda sendiri.

More info:

Sony

+6285693433333

sony.swangga@yahoo.com